制图/张劲影
河南商报记者 宋晓珊
临近毕业季，很多大学毕业生踏上找工作之路。买不起房咋安家?嫌租金贵住哪儿?一个个现实问题“砸”向即将走出象牙塔的大学生。
“国际郑”撂下一句话给才华横溢的年轻人：来住人才公寓，租金不高于同区域住房市场租金的70%。
【事件】
郑州市出台人才公寓
使用和管理办法
5月18日，《郑州市人才公寓建设和使用管理暂行办法》(下简称《办法》)发布，有效期两年。
《办法》彰显出了“国际郑”想留住人才的“企图”。
其中，人才公寓租金原则上按照不高于同区域住房市场租金70%的标准确定。对于租住市场商品房或租赁住房的人才，可按照同区域内租赁人才公寓的补贴标准由用人单位给予租金补助。
郑州市住房保障和房地产管理局工作人员王盼盼介绍，郑州还将以低租金或免租金方式，提供给以短期兼职、项目合作、技术联姻等方式柔性引进的人才，解决其短期性和过渡性住房需求。
那么到底哪些人可以享有这些优惠呢?
王盼盼说，“郑州版”人才公寓的供应对象为经各级人社管理部门认定的人才，且其家庭在郑州市内无住房的，按照不同层次享受相应的住房面积标准。
据悉，郑州今年将开工建设(含购买)青年人才公寓2.5万套。最早一批9月底建成。
【亮点】
郑州人才公寓
避免“荒郊野外”套路
郑州人才公寓如何避免走“荒郊野外”套路?建成后如何真正让人才愿意去住?
记者从郑州市政府了解到，人才公寓布局要综合考虑居住人员的实际需求,同步规划建设教育、医疗、商业、文化等公共服务设施,解决居住人员的交通出行、子女入学、生活需要、文化娱乐等问题。
不同人才公寓分配方式不同
市本级政府统建的部分人才公寓,重点面向新进大学生、党政机关、事业单位及学校、医院、科研机构和纳入国资委资产管理国有企业分散性人才,以及中央、省属驻郑机关事业单位引进的博士以上且本单位不能解决住房的高端人才。县(市、区)政府统建的人才公寓主要面向县(市、区)引进的人才和辖区内的机关和事业单位(含驻地中央、省、市属单位)符合规定条件的各类人才。
政府统建的人才公寓,由市住房保障部门会同机关事务管理部门根据项目房源及人才情况,确定分配方案。
县(市、区)、园区筹集的人才公寓,由县(市、区)、园区根据房源和引进人才需求情况,制定分配方案并组织实施分配;分配方案和分配结果报市人才部门、人社部门和市住房保障部门备案。
【快问快答】
人才公寓租期
一般不超过3年
问题一：申请人才公寓需要哪些材料?
答： (一)人才公寓申请表。(二)已婚申请人及参加申请的家庭成员的身份证、户口簿、结婚证;单身申请人的身份证、户口簿、单身承诺或未婚承诺。(三)住房保障部门出具的住房情况证明。(四)经有关部门确认的学历、专业技术职务任职资格、人才分类评价证书等相关证明。(五)申请人与用人单位签订的劳动合同 (或者聘用合同)原件及复印件。(六)申请人缴纳社会保险的材料或个人所得税的完税证明等凭证。(七)其他要求提供的材料。
问题二：人才公寓可以租赁多长时间?
答：人才公寓结合承租人意愿签订租期不超过3年的租赁合同，合同期满后配租对象应限期腾退住房。因特殊情况需要续租的，承租人应在合同期满3个月前,由个人通过所在单位提出申请,经市住房保障部门会同相关部门批准后办理续租手续,并按重新核定的价格缴纳租金。
问题三：人才公寓租金归谁?
答：产权属于政府的人才公寓的租金收入，应按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行 “收支两条线”管理。
租金收入专项用于偿还人才公寓贷款,以及人才公寓的维护、管理等。
问题四：入住人才公寓有哪些注意事项?
答：人才公寓承租人应当按照合同约定，合理使用人才公寓，不得转借、转租、闲置，不得擅自改变房屋结构和房屋用途，不得擅自对房屋进行装修。违反上述规定的，应当追缴不当得利。因使用不当造成房屋或者附属设施损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。此外，如果发生承租人因人事关系调离郑州或者不在郑州工作和生活等五种情形者，终止其租赁合同，收回已配租的住房。
