"房子一拖再拖也不交付，我们只好在小区内住帐篷讨说法。"连日来，多名业主向大河报反映，他们所在的郑州康宁·南洋风情小区到了交房日期却迟迟不交房，也不给任何说法，没办法他们只好抢占小区，有的业主干脆直接搬进了没有验收的房屋。该小区为何不能如约交房?业主又为啥抢占小区?下一步怎样解决?为此，大河报记者进行了走访调查。
小区迟交房，大家合法权益咋办
据伟华(化名)介绍，他老家在驻马店，2014年他首付款20万元购买了南洋风情小区3号楼一处住宅，开发商是河南康宁置业有限公司，2015年尾款交完了。看着房子一天天增高，想着早日能够住进去，本来心情舒畅了很多。谁知，糟糕事却接憧而来。
眼看到了交房日期，小区还没有竣工，地面更没有硬化，根本达不到交房的标准，也不能如约交房。
其回忆，当年开发商口头承诺2016年元旦交房，不料到了时间，承诺又往后拖到当年的5月1日交房，后来又推迟到10月1日，就这样一下子拖了几年，交房日期一拖再拖，直到现在还没有交房。目前施工停了，就连开发商工作人员也看不到，更没有人员出面协商此事。
伟华告诉记者，目前他一家4口还是租房住，房租一个月2300多元，如果小区早交房的话，他能省下不少的钱。
大河报记者从一名业主提供的南洋风情内部购房意向书显示，上面标有具体的户型、大小和金额等内容，下方并盖有"河南康宁置业有限公司"的大红印章，此外还有几张交钱的收据。
"不知开发商到底啥时候能够交房，我们再也不会相信他们了。"采访中，和张先生一样遭遇的还有多名业主告诉记者，他们早的在2008年就交钱了，晚的在后几年，同样在南洋风情小区购买的房。他们坦言，都10年了，开发商违约，大家的合法权益受到侵害，应该得到相应的赔偿。
开发商光躲避也不是办法，总得出来解决问题，想一个解决方法，让大家尽快住进去。啥时候住进去?不能说他们说啥时候住进去就住进去，要给一个明确得说法。
现场未施工，业主纷纷抢占小区
10月14日上午，大河报记者来到了位于中州大道和三全路交叉口附近的康宁·南洋风情小区。在小区门口，记者注意到，东侧摆放着一排桌子，上面放着锅碗瓢盆以及各种蔬菜和生活用品。
一旁门上贴着2018年1月25日河南康宁置业有限公司发布的一则"通知"，其内容显示，"我公司所开发的‘南洋风情’住宅小区属于单位迁郑安置项目，整体交房时间以迁郑单位的具体安排为主，其他购房人员需随单位的交房时间统一进行。依据现工程进度和项目手续的进程可于2018年9月底达到工程验收交房节点，届时，统一安排验房交付工作。"在通知下方，有人喷着大红的"骗子"两个字。
正对着大门内的一处空地上，7顶红绿相间的帐篷格外引人注目，有几名业主在帐篷里面正在坐着休息。据现场多名业主表示，他们从今年9月底开始至今，已经有多名业主搭帐篷吃住在这里，之前有几十顶，现在天气越来越冷，有的业主已经搬进了小区未验收的房子里。
"大门口贴着的通知说好今年9月底交房，开发商老总也当着业主的面承诺，可是又往后拖。"多名业主表示，他们没有办法，才想着住到这里。
在该小区2号楼2单元1层一处房屋，窗户玻璃还没有安装完毕，客厅里摆放着床、沙发、桌子，虽然屋子没水、没电也没有装修，但业主已经住了进来。
采访中，多名业主告诉记者，开发商把电给他们断了，无奈，业主只好租发电机用电。"别人搬新家高兴，他们却很难过"。
在该小区4栋住宅楼，大河报记者通过走访调查，共900多户，目前已经有多名业主抢占了小区，住到了屋里。为了先占着房子，很多住户找到开锁公司，配了新钥匙，把房屋门锁上了。
记者发现，小区内施工已经停工，简易房内只剩下两名工人在看房子，一名工人称，在此干活的工人早走了，活儿干完了还呆在这里干嘛?
而北侧的开发商项目部和康宁·南洋风情小区接待中心也没有工作人员，只有一名做饭的工人。
10月14日中午，记者又辗转找到了位于黄河路附近的河南康宁置业有限公司，未发现有工作人员。
手续不齐全，公司正在努力办理
10月14日上午，大河报记者电话联系上了河南康宁置业有限公司相关负责人郭先生，其介绍，不交房的原因，是因为手续还不齐全，公司并没有放弃，目前正在忙着办理中。手续不齐全，会导致工程无法验收，如果交房，不安全不说，还会影响产权的办理。郭先生说，保障房手续本身比较繁琐，加上手续办理过程中，会遇到不可抗拒的因素，目前土地证还没有办理完。国土部门开辟了一个绿色通道，帮助加快办理速度。
郭先生透露，此外，业主所说的10年不交房有点夸张，据他了解的情况是，2009年公司立的项目，2013年动的工，业主在2015年选的房子，不管哪个时间节点都不正确。公司承诺十一前交房，之前有会议纪要，无法交房的话，因为手续问题可另协商日期。
郭先生告表示，关于交房一事，他们已经同业主代表、办事处有关领导等签了字，其提供的2018年6月8日下午会议纪要显示，河南康宁置业有限公司履行先前与业主的约定，于9月30日前确保所有交清房款的业主如期交房，如因手续问题延期交房的，康宁公司应提前向业主代表说明情况，经双方协商另行确定交房时间。大河报记者注意到，下方并签有业主代表手写的名字。
关于用电问题，郭先生否认是他们停的电，其解释，工程没有正式交付，只是业主抢住。只有施工时才会送电，平时偶尔会开，不使用时都是关着的。
为此，很多居民提出质疑，办证和施工不冲突，那为何停工呢?"近两年不是完全停工，而是施工缓慢一些。"郭先生告诉记者，其实几栋楼已经处于完工状态，只是个别剩下一点尾巴，约2%的工程量，主要是担心业主抢占，目前业主已经阻碍了上班秩序，不仅工地停工，就连办公区也停了，都没上班。
对于下一步解决办法，郭先生在受访时说，虽然没有上班，但手续仍在继续办理中。施工需要业主撤出后才能进行，公司员工无法到小区办公，有时人身就会受到威胁，甚至限制人身自由，所以无法和业主正面接触。
