开发商延期交房11个月只赔了4个月违约金 承诺6月底前将分3次结清剩余违约金
河南商报记者陈媛媛 实习生王蒙马千惠文/图
本该在2018年6月30日交房的郑州祝福红城四期16号住宅楼，3次延期交房，长达11个月，而开发商仅赔付业主4个月违约金，让该栋楼的业主们坐立不安。4月17日，在河南商报记者的陪办下，开发商承诺将于6月底前分3次结清剩余违约金。
开发商交房延期3次
工地又陷入“停工”状态
2016年上半年，赵磊(化名)以每平方米8000多元的价格入手高新区祝福红城项目16号楼的房子。然而合同中约定的交房日期来临，一纸延期函，加剧了他和一些业主的不安。
赵磊说，按照合同约定，祝福红城四期项目的11、13、15、16这4栋楼该在2018年6月30日交房。“11、13、15这3栋楼已经交房，有的住户都装修入住了。”
据河南商报记者了解，祝福红城四期项目16号楼此前确实已经延期了3次。在开发商(郑州祝福房地产开发有限公司)分别于2018年6月29日、2018年10月15日盖章的《祝福红城四期北院延期交房致歉函》中，16号楼的交房日期分别被延期至2018年10月31日、2018年12月31日。
据业主介绍，后来，交房日期又延期至2019年5月31日。致歉函内容显示，16号楼交房延期是因为政府大气污染治理、施工人员流失大以及施工材料进货难等。
赵磊表示，如果工地上能看到工人在干活，即便延期也安心。但他称，近一个星期以来，工地上无人干活，几乎陷入了“停工”的状态，5月份交房似乎又没了希望。“要么是工地赶工，要么是按时赔违约金，可现在违约金只赔了4个月。”
5月底交房不变，6月底前将分3次结清剩余违约金
4月7日上午，在业主的带领下，河南商报记者来到16号楼所在的工地现场，没有见到工人，外墙面还没完全做好，而旁边的商业楼却是一派热火朝天的景象，工人们忙忙碌碌。随后，河南商报记者来到开发商的办公地点。
开发商工程上的负责人周先生说，5月31日交房并没有变，目前正在做景观。但说到后面7个月的违约金，他却称，违约金只能在项目交付后统一核算。
可现场业主表示，延期交房赔付违约金，天经地义。“合同中也没说要交付后核算。”据了解，合同约定，违约金的赔付标准为总房款的日万分之零点五，业主们自己起草的“商品房买卖合同补充协议”中要求，如果到了2019年5月31日，开发商依然不能如期交房，违约金赔付标准要提高至日万分之一点五。
这名周姓负责人表示，关于业主在补充协议中的要求，公司需要讨论。然而他电话咨询后称，可以在4月底、5月底，分期向业主支付违约金，并出具纸质盖章文件。但随后，周先生表示，纸质盖章文件暂时出不了，但支付违约金的承诺没变。
随后，河南商报记者又致电开发商营销副总郭女士。郭女士表示，目前，公司已经向业主支付了4个月的违约金(2018年6月30日至2018年10月31日)，接下来，将分批再次支付余下的违约金，即：4月底支付两个月，5月底支付两个月，6月底再结清剩余违约金。“今天是17号，再等13天，业主肯定会收到两个月的违约金。”
