大河报·大河客户端记者 段伟朵 摄影 段伟朵
郑州金水区政七街上，教育机构、烧烤店、烟酒店等“一夜之间”全都搬走，几家宾馆也正在搬迁，这是咋回事?21日，大河报记者跟随郑州市中级人民法院执行局来到现场，原来，这背后涉及到一起强制执行案。
【现场】宾馆、烧烤店、烟酒店“一夜”之间搬空
政七街上的汝州酒店，据介绍，是个老酒店，1999年汝州县政府在郑州设办事处，就在此处。
2017年，张原(化名)与合伙人接手运营这家酒店的时候，看到了合作多年的合同，2014年续签过一次，续签后的合同期至2029年。
2018年年底，张原把汝州酒店又重新装修了一次，房间不算豪华，平民住宿，但也算中规中矩、干干净净。
2019年5月21日，当记者走进这家宾馆时，看到一个小院，7层楼高，但宾馆自前几日便停止营业了。这天，是这家宾馆被强制腾空的日子。
除了宾馆，记者还在这个小院及临街门面房见到了正在搬迁的一家教育培训机构、已经搬空的一家健康管理公司、烧烤店、烟酒店、面馆等。
“法院通知我们搬走的。”旁边一家教育机构的相关负责人告诉记者，已在此办公2年多，房租并未到期，之前并不知道房子有问题。
【背后】一起强制执行案，房产已被法院司法拍卖
这批房子到底有啥问题?为何租户们必须限期搬离?
随后，记者从郑州市中级人民法院执行局了解到，这背后，是张某杰申请执行河南某置业有限公司借款合同纠纷一案：河南省郑州市管城公证处作出的(2012)郑管执证字第036号《执行证书》已经发生法律效力，河南某置业有限公司未履行义务，张某杰向郑州中院申请强制执行。执行中，法院依法查封了河南某置业有限公司名下位于郑州市金水区政七街4号2号楼和1号楼的房产。经评估拍卖，三次流拍后，法院在淘宝网司法拍卖网络平台上公开变卖了涉案房产及土地，2017年2月14日买受人郑州某置业有限公司以人民币2919万元竞得该涉案房产及土地并与2017年3月20日签订《拍卖成交确认书》。
2017年3月28日，郑州中院作出(2012)郑执一字第468号之一裁定，解除对涉案房产和土地的查封并过户到买受人郑州某置业有限公司名下。
也就是说，因为背后这起纠纷，现场租户们所租的房屋，已经被“新东家”买走，且法院需要将这批房子强制腾空并交与对方。
【追问】租户租期未到，向谁索赔?
租户们之前是否知道要强制腾房?
据介绍，郑州中院分别于2017年6月14日和2018年7月31日张贴强制搬迁公告，限占有人迁出。
由于宾馆等仍然没有完全搬出，5月21日，郑州中院执行局组织警力50人，出动警车8台，对涉案酒店实施强制清场。
宾馆涉及的物品很多，房间也不少，一天之内如何搬空?宾馆、教育机构等租期并未到期，损失咋办?
承办此案法官介绍，如果租户搬不完，申请人已经找好了搬家公司和仓库，可以帮忙搬迁，但费用需要租户自己承担。至于租期未到所产生的损失，租户跟谁租的房子，就可以向谁索赔。
来源：大河客户端
