据统计，
本月郑州共有16个项目开盘，
为别为融创城、名门橙邦、瀚海思念城、阳光城檀悦、泰宏建业国际城、锦艺四季城、正商家河家、华南城中园、正弘新城、融信奥体世纪、富田九鼎公馆、亚新美好书苑、康桥美庐湾、中海湖滨世家、碧桂园西湖、碧桂园天麓。
16个项目共推出5137套房源，
总去化4597套，
整体去化率约为89.5%。
其中融创城、融信奥体世纪、碧桂园天麓开盘、康桥美庐湾去化率均达到了100%。
5月市场总结
2019年4月份郑州市共推出8310套房源，
成交6895套，
去化率为83%。
相较于4月份，
5月整体虽然推出房源减少，
不过去化率反而增加，
说明了购房者们的热情还在持续高涨。
随着郑州各楼盘入市节奏或加快，
房源供应充足，
加上土拍带来的市场效应，
接下来的郑州楼市，
市场预期也会逐渐乐观。
据上海易居房地产研究院发布的一季度《中国百城库存报告》显示，
郑州已经处于库存极度紧缺行列，
消化周期2.6个月，
与2016年9月郑州楼市最热时新房库存去化周期2.5个月基本持平。
一般来说，
库存正常的消化周期是12个月~18个月，
高于18个月，有下行压力，要少供地，甚至停止供地;
低于12个月，有上行压力，需要增加供地。
虽然目前处于调控高压之下，
但是郑州楼市一点也不冷，
库存极度紧缺就是最好的证明。
截至5月市内8区的商品房挂牌房价较高的依然为
郑东新区，均价为26196元/㎡;
金水区次之，均价为16794元/㎡;
惠济区以15200元/㎡位列第三;
较低的是高新区，为13160元/㎡。
6月郑州将继续“炎热”
进入6月，
郑州楼市将持续现在的火热态势，
伴随着高温迎来上半年的最后一波高潮。
许多新盘纷纷入市亮相。
其中，
金水北的2000亩大盘保利海德公园首次亮相，
将与美盛教育港湾、锦艺四季城展开大盘之间的激烈角逐。
东部片区瀚海观象、康桥香溪里作为新盘首次入市，
永威上和府及康桥香溪郡为老盘加推。
目前东部片区新房供应量较少，
白沙也几乎无住宅用地，
想在东部片区置业的小伙伴们要抓住机会了。
管南在6月份会非常热闹，
绿都澜湾、富田九鼎公馆、融创城、鑫苑国际新城等老盘纷纷加推，
融创城在5月份开盘去化率高达100%，
而其他三盘也是管南的几大热盘之一，
其价格都比较合适。
在管南片区工作的刚需购房者可在6月份重点关注下这几个盘的动态。
西部永威西郡将在6月份进行加推，
其距离即将于7月竣工的郑州奥体中心仅一路之隔。
常西湖片区属于郑州市的热点新区，
本月融信奥体世纪开盘即清足以印证这一点。
远郊的上街、荥阳片区，
也有新盘永威溪樾、中梁首府壹号的首次亮相，
片区改善用户可以考虑。
小结
5月的郑州市场，
延续了郑州开年的红火态势。
进入上半年的最后一个月，
随着众多新老楼盘的纷纷亮相，
刚需群体可以在6月淘一下自己意向区域的楼盘。
目前来看郑州楼市降温的可能性不大，
建议刚需朋友们资金充足的情况下尽早上车，
不要等到心仪楼盘涨价而后悔莫及。
友情提示：
周末气温将提升至40℃，看房记得做好防晒措施。
来源：大河楼评
