大河报·大河客户端记者 周广现
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“按照郑州市的青年人才购房补贴政策，硕士生在郑州市首次购房，凭备案购房信息、契税发票就能申领到5万元的购房补贴，我在郑州市的某小区购买了一套房，去年9月就进行了网签。根据国家规定，签完预售合同后30日内，开发商就应当到房管部门进行购房信息备案，可该小区的开发商迟迟不到房管部门备案，现在我急着用钱，却我无法申领5万元购房补贴。”6月16日，郑州市民崔先生向大河报反映。
硕士生急用钱，却无法申领5万元购房补贴
6月16日下午，大河报·大河客户端记者来到郑州市西三环，附近有一栋30多层的楼房，楼房已经封顶。
“我买的房子就在这栋楼上，房子早就买了，也不知道何时能领到购房补贴。”郑州市民崔先生说，2017年6月，他硕士毕业。2017年11月，郑州市出台政策规定对于来郑州落户的青年人才首次购房进行补贴，博士生每人补贴10万元，硕士生每人补贴5万元，本科生每人补贴2万元。该政策同时规定，青年人才首次购房，必须在购房合同已完成备案，并按规定缴纳完契税后，才能申领购房补贴。
崔先生说，去年9月，他看上了某开发商开发的和昌·瑞景园小区，在缴纳完购房款后，他和开发商在网上签订了购房合同，没多久他就开始还房子的按揭贷款了。今年2月，他家里急用钱，就想尽快把5万元购房补贴领回。于是就去售楼部找置业顾问赵某，询问其购房信息送到郑州市郑州市住房保障和房地产管理局进行备案没有?赵某说没有。因为急着用钱，他后来多次到售楼部询问购房信息的备案情况，得到的回答都是购房信息还没有进行备案。
“见和售楼部说没用，我就直接把电话打到开发商总部反映这一问题。”崔先生说，后来，开发商总部有人给他回复说，今年5月能把购房信息备案工作做完。谁知5月底，他又去售楼部询问购房信息备案工作完成没，得到的答复是仍没到房管部门进行备案，而且什么时候能完成备案工作也没具体的时间表。
“开发商一次次失约，我怎么还能相信他们?”崔先生说，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。现在8个多月过去了，开发商还没有去房管部门对他的购房信息进行备案，这是明显的违规行为。“如果开发商仍然不把我的购房信息拿到房管部门备案，下一步我将向郑州市郑州市住房保障和房地产管理局进行反映，请求该局对开发商的这种违规行为进行查处”。
在售楼部，置业顾问赵某说，崔先生的购房信息一直没有进行备案，对此他也没有办法，他只能积极向集团有关部门反馈这一情况。他不愿透露该集团负责购房信息备案工作的有关领导的联系方式。
律师认为，房管部门应查处这种违规行为
6月17日下午，大河报·大河客户端记者陪同崔先生一起到郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅进一步了解情况时获悉，截止到当天下午，开发商仍没有把崔先生的购房信息拿到该局进行备案。
在这里，记者恰巧碰到了来给其他项目办理备案手续的开发商工作人员王(音)女士，她说，开发商的备案信息都还没有送到郑州市住房保障和房地产管理局进行备案，没有备案的原因是，该集团没有按照要求把约两亿元监管资金存到指定的银行账户上。
“国家明确规定，开发商和客户签订完购房合同后，30日内要把客户的购房信息拿到房管部门进行备案，而该开发商长达8个月都没去备案，郑州市住房保障和房地产管理局应该对此事进行调查一下。”上海市海华永泰(郑州)律师事务所律师戎志亮说，郑州市住房保障和房地产管理局的一个最主要职责就是贯彻执行住房保障、房地产管理和住房制度改革的法律、法规和政策;,负责房地产行业相关的行政执法(除行政处罚)工作。对于和昌集团违反国家规定长达8个月不把客户的购房信息送到郑州市住房保障和房地产管理局进行备案，该局有必要进行认真查处，并把查处结果告知广大购房者。
戎志亮说，如果购房者认为因开发商违反国家规定没有及时把客户的购房信息送到房管部门进行备案给自己造成了损失，还可以进行民事诉讼以维护其合法权益。
来源：大河客户端
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