在郑州中岳·七里香堤9号楼购房的王先生，原本选的905，在交房的时候变成了904，开发商工作人员解释，更换房号是普遍现象，但这让王先生一时间有些难以接受。
记者在采访中发现，“一房两号”的事并非个例。
遭遇：买房时的905，交房时变成904
郑州的王先生2016年1月份在中岳·七里香堤买了一套面积为88.27平方米的房子，开发商承诺的交房时间为2017年12月31日。房子位于小区9号楼1单元9层905房间。
到交房时间，开发商告诉王先生，他原本选择的905房号，现在变成了904号;购房合同包括发票上均为905的房号，为啥现在变成了904，这让王先生很不解。王先生说，传统思维觉得“4”不吉利，在买房子的时候他就告诉置业顾问，不要带“4”房号的房子。王先生介绍，自己购买的905面积为88.27平方米，朝南;而现在，905的门牌号挂在了最边户的门上，面积也大了20平方米。购买时的房子位置和大小还是购房时所选择的，只有房号发生了改变。
开发商向王先生交付的七里香堤小区九号楼904
记者走访时发现，七里香堤小区不止王先生一家的门牌号发生变化，一期的6栋楼均存在门牌号发生改动的情况。
2019年7月16日下午，七里香堤小区内的九号楼，九号楼是王先生购买的那一栋楼
说法：房管局和派出所编号方式不同
开发商一位姓胡的工作人员称，房管局的预售编号和派出所的预售编号不同，同时，拿出一张复印件，上面所显示王先生所购买的9号楼对应的派出所编号与预售编号，可以看出，王先生所购买的905变成了904，原先的904现在是905。
交房通知书上写着业主购买的是905号房，实际交付的却是904号房
该工作人员称，这可以证明王先生购买的是同一套房子，如果有别的异议，可以走法律途径进行起诉。
2019年7月16日下午，开发商拿出派出所的证明，向业主解释：房管局的是从左往右数的，统计不一样。
2019年7月16日下午，开发商拿出派出所的证明，向业主解释：房管局的是从左往右数的，统计不一样。
据此前的报道介绍，按程序，地产开发商应在房屋预售前，遵照《郑州市地名管理规定》有关细则编排楼层门牌号信息，并向派出所备案。
可现实中，不少开发商未履行这一手续就设定门牌号、卖房。但办理房产证时，却是要以公安机关认可的编排顺序为准，这才出现了“一房两号”。
郑州市公安局长兴路分局的工作人员告诉记者，这种情况的存在比较普遍。至于有的小区没有一些“不吉利”数字的房号，这种情况也是存在的，该人员称，类似的具体需要开发商与相关部门进行协商。
购房合同上的编号是否和房产证上的一致?
郑州市住房保障和房地产管理局的工作人员告诉记者，类似购房时房号与交房时不同的现象比较正常，但是购房合同上的门牌号是临时使用，办理房产证时以派出所编排楼层门号信息为主。
房子在交房(成为现房)后，派出所会正式编排门牌编号，预售时的房屋只是预售编号。
开发商在办理房产证时，会请派出所出具《楼盘定位表》与《房屋坐落证明》，其中会注明“原某单元某层某户现在采用某个门牌号”，房产证、户籍都会以派出所所编排为准，届时也会证明房号的更改。
记者问到对于“不吉利”数字属否可以避开跳过时，该工作人员说，具体工作由辖区派出所进行，房管局的主要工作是进行登记。
诉求：延期收房，是否应付全部物业费?
七里香堤业主王先生称，住着带“4”的房子觉得有些别扭，由于房号的问题一直没有得到解决，从交房之日起，王先生没有签订收房协议，也没有交物业费。
直到今年7月15日，王先生再次与开发商及小区绿城物业进行沟通，希望更改一下房号，同时签订收房协议。
“物业的工作人员说，签收房合同要交全部的物业费(2018年、2019年两年)。”但是王先生对此说法并不认可，他认为，是因房号发生的变化导致纠纷，房屋闲置时期(2019年7月前)的物业费应有相应的减免。
但这一说法得到了物业的反对，小区绿城物业工作人员称，物业是独立的服务机构，开发商和业主的矛盾和物业费没有关系。
房屋闲置时期的物业费是否应该有相应的减免?河南予瑞律师事务所李华阳律师介绍，房屋买卖合同和物业服务合同是两个不同法律关系，其主体并不相同，因此业主和开发商的纠纷不影响业主和物业公司之间物业服务合同的履行。其次，物业费是否应当优惠则要看物业服务合同的约定，从法律的层面讲，如果没有特殊的规定，闲置的房子，物业费同样全部缴纳。
来源：河南商报
河南一百度官方微信公众号
