6月郑州房价环比下降1.05% 部分城市将进入买方市场

河南商报记者闫梦园

“2019年6月核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。”“6月核心城市的房价涨速较2~5月进一步减缓，近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。”“核心城市房价涨速连续3个月下降……”7月29日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告(2019年07月)》。

报告显示，2019年6月，郑州市房价比上月下跌1.05%。在这一年半中，郑州算是房价波动较小的，呈现“稳中有降，渐趋平稳”的趋势。这也就意味着郑州市一开始的调控就是较为有效的，且有望长期保持下去。

二线城市房价总体平稳。近年来房价出现较大涨跌波动的厦门，6月房价环比涨速降至0.58%，比上月降低0.93个百分点。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。

报告还提到，在“房住不炒”和地方政府稳定房价的主体责任成为政策共识的背景下，住房投资投机需求减弱。只要“房住不炒”的方略能够坚持，不仅房价难以出现大幅上涨，部分城市还将进入买方市场。有了可以挑挑拣拣的机会，也不能对以下两个问题有所松懈：延期交房及烂尾的风险增大;部分商品房产品的品质有所下降。