核心提示：“我们小区2014年年底交付使用，由于用的是临时电，电压不稳，在夏季用电高峰时，几乎天天跳闸停电，7月25日至今8天的时间内，已经停电20多次。现在酷暑难耐，有些业主实在忍受不了，只好去宾馆里居住。”8月1日上午，郑州市天伦锦城小区的业主向大河报·大河客户端记者反映。
郑州供电公司提供的信息显示，2017年8月，天伦锦城小区的开发商河南新阳光房地产有限公司就向该公司申请安装正式用电。但将近两年了，该小区居民还没用上正式电。
酷暑天里，8天停电20多次
8月1日上午，大河报·大河客户端记者来到位于郑州市天明路和群办路交叉口东北角的天伦锦城小区，小区里人来人往。
“说起小区里经常停电的事，真是3天3夜也说不完。现在小区业主在外边准备回家，都会在业主微信群里先问一声：现在小区里有电没?确认有电，才会回家。”听说记者是来采访小区停电的事，不少业主围上来，诉说苦衷。
业主说，该小区最早一批房子是2014年年底交付使用的，最晚的一批是2016年年底交付使用，目前住的有1000多户业主。由于小区至今用的都是临时电，负荷不够，停电成了家常便饭，冬天停，夏天也停。特别是夏天暑伏天，由于用电量大，负荷不够，停电更加频繁。从7月25日至今，8天时间里就停了20多次电，8月1日早上6点30分又停了一次电。由于停电太频繁，忍受不了酷暑，一些业主只得去附近的宾馆里居住。还有些业主只得投亲靠友居住。
众业主说，由于实在受不了频繁停电给他们带来的“无穷烦恼”，他们多次去找小区开发商河南新阳光房地产有限公司反映问题，但没有用。他们也曾多次去金水区政府反映此事，也没有任何结果。
供电公司工作人员说，开发商已经很长时间没有联系报装之事
大河报·大河客户端记者注意到，根据《供电营业规则》的规定，基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电，可供给临时电源。但使用临时电源的用户不得向外转供电，也不得转让给其他用户。
据此，天伦锦城小区的开发商无权向广大业主供电，可为什么该小区开发商却长期向业主提供临时电呢?
河南新阳光房地产有限公司工程部负责人张先生说，天伦锦城小区向业主供应正式电工作按照计划本应于今年3月底完成，但由于各部门的验收工作和手续办理比较复杂，现在没有完成。目前，电线和电柜都已安装完毕，接正式电只剩下最后一步，既给业主配备一户一表，预计10天后就能完成接正式电的工作。正式电接通后，就不会出现停电现象了。
大河报·大河客户端记者还注意到，2018年1月，针对天伦锦城小区频繁停电一事，有业主在一家网站上向郑州供电公司反映，该公司回复说，天伦锦城小区的开发商河南新阳光房地产有限公司在2017年8月向该公司申请正式用电。线路改造工作由开发商自主选择的施工单位进行施工，待开发商施工完毕验收合格后，供电公司将尽快为用户送电。该公司还建议开发商加快施工进度。
“天伦锦城小区的开发商已经有很长时间没有和我们联系报装验收正式电之事了。”8月1日下午，郑州供电公司负责天伦锦城小区正式电报装的一位工作人员说，该小区更换正式电的工程由开发商主导，开发商的工程进展到哪一节点，都应该及时和供电公司对接，工程完毕后，开发商只要向供电公司提出验收申请，供电公司会在两个工作日内进行验收。但天伦锦城小区的开发商近段时间一直没有向供电公司提出验收申请，所以供电公司无法验收送电。
这位工作人员还说，按照规定开发商交房时，不能用临时电。
小区用临时电交房，有法院判决开发商做法属违约行为
“开发商交房时，不能用临时电，如果用临时电交房，开发商还要承担违约责任，国内已有法院作出这方面的判决。”上海市海华永泰(郑州)律师事务所律师戎志亮说，2015年7月，武汉某小区交房，当时小区用的是临时电，给业主生活带来了很大不便。后来，该小区业主杨先生向开发商提出索赔，被开发商拒绝，开发商认为，房屋实际交付使用时已经满足了交付条件。
由于索赔遭拒，杨先生将开发商告到法院，法院经审理认为，开发商向业主交房时，不应该用临时电，因为临时电电压不稳，会常常停电，给业主生活带来不便，难以保障业主的正常使用，所以，应该用正式电，不能用临时电。同时，开发商用临时电交房，也违法了《供电营业规则》中临时用电不得向外转供的禁止性规定。最后，法院判决，开发商向杨先生支付相应违约金1万多元。
戎志亮说，当业主遇到开发商交付房子时使用临时电，也不妨通过法律途径维护自己的正当权益。通过法院判决，逼迫开发商交房时，一定用正式电。
来源：大河客户端
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