“老破小”名校学区房单价4万元 郑州学区房热度依然不减

在楼市低迷的2019年，学区房市场会怎么样?又到一年开学季，河南商报记者走访了热点名校学区房，发现其市场热度有增无减，有的二十年前的老旧小区单价到了4万元/平方米，西区的学区房价格也慢慢与金水区名校学区房持平。

金水区

小户型单价差别巨大，有的卖到4万元/平方米

郑州市重点公办中小学比较集中的区域非金水区莫属，其学区房的价格和走势，也具有代表性。

这个片区几乎都是省直机关的老家属院，周边房屋均价在18000~25000元/平方米，房屋年限、面积大小不同，也会在一定程度上影响总价。

拿省供销社家属院来讲，这里的房屋建于1980年到2000年左右不等，上世纪80年代的老旧房屋楼层相对高些、房龄老些的均价18000元/平方米，2000年的房子挂牌均价23000元/平方米。该小区的房屋面积从54到110平方米不等，面积越小，单价相对越高，但差别不是特别大。

不过个别40平方米以下的小户型，单价差别巨大。纬五路30号院是纬五路一小和八中双学区房，在纬五路与经六路交叉口，这里16平方米的小户型房屋，均价4万元/平方米，六七十平方米的房屋均价2.5万元/平方米。

中原区

学区房价格正在慢慢与金水区名校学区房持平

西区老牌名校资源也是非常丰厚的。

金水区与中原区房价差距明显，不过从热门学区房价格来看，价格差不大，而且价格上同比均在上升。伊河路小学学区房中原新城学府一号均价21000元/平方米，同比上涨0.49%;纬五路一小的学区房省供销社家属院挂牌价23000元/平方米，同比上涨24.1%。

河南商报记者张丽