大河报·大河客户端记者 段伟朵
购买二手房，交付了定金和部分房款，不料却“被坑”。29日，大河报记者跟随郑州市金水区人民法院执行局强制腾房。强制腾房背后，正是一起二手房买卖纠纷。
腾房现场，法院却按了“暂停键”，这是咋回事?
【起因】
购买二手房“遇坑”
他“多个心眼”找了担保人
29日上午，大河报记者跟随金水法院执行局执行干警来到郑州市金水区北环路59号院的一栋房屋。
王军(化名)，这套房子的主人，也是这起执行案件的被执行人。看到法院的执行干警，他似乎早有预料：“先别腾房，给我两天，一定把钱凑齐了!”
说案件的原因起来，申请执行人吴先生表示，买二手房被房东“坑”了，而被执行人王军却并非这个房东，而是被“发小”张博(化名)做了担保。
吴先生介绍，2016年，他打算入手一套房子，看中了位于管城区的一套。房东张博表示，诚心卖房，但急需用钱，希望吴先生多给点房款。
吴先生当时通过中介查了，这套房没有问题。但一下给出太多钱，吴先生还是“留了心眼”，要求找个担保人。随后，张博找来“发小”王军以名下的一套住房做担保，吴先生给了张博定金25万，购房款13.6万。
不料，办理过户的过程中出现了问题。张博名下这套房被法院查封。钱给出去了，房子却无法过户，吴先生多次索要房款及违约金无效，遂将房主张博及担保人王军告上法庭。
2017年12月，金水区人民法院出具调解书，双方达成协议：解除房屋买卖合同，张博、王军退还定金、购房款及各项损失共计61万。并约定2017年7月底前分批支付到位。
随后，张博、王军均未支付欠款，吴先生向法院申请强制执行。
【现场】
面对法院强制腾房
母子俩当场借钱，约半小时30万到账
法院立案后，依法向被执行人送达执行通知书等法律文书，并查封了王军名下的一套86.07平米的房产。今年6月份，法院张贴了腾房公告。
29日上午，郑州市金水区法院执行人员上门执行，强制腾房，记者看到，屋子里生活气息浓厚，家具和生活用品都很多。如果强制腾房，搬家将是一项“大工程”。
面对法院“来真的”，王军及母亲一方面提出“暂缓腾房”，一方面在法院的敦促下，现场拨打场外亲朋好友“求助热线”，筹钱借钱。
“我们老两口刚刚知道这个事，他瞒着我们不让知道!”王军的母亲告诉记者，房子是他们打拼了一辈子给孩子买的，不能就这样被拍卖了，他们愿意尽快借钱偿还。
经过沟通，大约半个小时后，王军借的30万已到账。王军表示，其他钱陆陆续续到账，今天肯定还上。
【说法】
钱到账法院按下腾房“暂停键”
担保人随后可另案起诉维权
承办此案的执行员余曦告诉记者，王军虽然不是卖房者，但他为这起买卖做了担保，吴先生起诉可要求两人还钱。一旦张博还不上钱，法院就可执行王军名下的这套房产。王军如果可以还钱，则不必强制腾房。随后，双方可到法院办理结案手续，王军替张博偿还的这笔钱，可另案起诉，维护自己的权益。
来源：大河客户端
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