探访郑州三环内最大青年人才公寓： 卧室坐北朝南、拎包即可入住

 户型全部朝南，卧室配置阳台，洗衣机、冰箱、热水器等等，应有尽有，青年人才可以拎包入住。3月18日上午，大河报记者走进郑州市区三环内规模最大的青年人才公寓项目。项目房屋套数达到2002套，60平方米的户型占到70%，机动车停车位配比达到1：0.9。根据施工进度，预计该公寓项目将在明年年底前全部交工。

【项目】

郑州三环内最大人才公寓项目

配建幼儿园、1900个机动车停车位

“沁河苑是郑州市区三环以内最大的青年人才公寓项目。”沁河苑项目公司负责人宋保国介绍说，沁河苑整个建筑面积达到25.3万平方米，占地113亩，房屋套数为2002套。项目共分三个标段进行，其中第一标段包括14栋楼，第二标段3栋楼，第三标段2栋楼。

受疫情影响，今年的开工时间推到了2月27日。即便如此，目前工地复工人员720多人，复工率达到了95%。大河报记者在现场看到，第一标段面积最大，目前基坑作业基本完成，1号楼和3号楼也已建到了2层。

项目经理朱荣俊说，目前进展最快的是第二标段的16号楼，总共31层，目前主体建筑已经建到了19层。根据计划，今年年度这栋楼就可以全部交工了。未来第二标段范围内还将建设一座4500平方米的幼儿园，南临沁河路，幼儿园将包含12个班级。

大河报记者了解到，沁河苑项目总体投资15亿，届时还将配件7000平方米的商业住宅面积。在停车位配备方面，机动车停车位配比是1：0.9，总共设计1900个机动车停车位，几乎满足一户一车位的需求。非机动车停车位配比是1：1.8，总量达到3740个。

【户型】

60平方米户型占到70%

坐北朝南、卧室均配备阳台

大河报记者注意到，该公寓项目位于秦岭路沁河路交叉口附近，附近交通较为便利。那么，公寓内部结构如何呢?根据介绍，19栋公寓楼内，60平方米的户型占到了70%左右，达到1400多套，这主要是考虑到青年人才大多都是单身。90平方米的户型占到了20%，而130平方米的大户型数量最少，占到10%。

施工现场专门专修了一个样板间，朱荣俊说，这就是将来60平方米户型的标准配置。户型内部结构是两室一厅一厨一卫，天然气、燃气齐全，冰箱、洗衣机也都配置到位，厨房、浴室内的设施也都应有尽有。

需要注意的是，两个卧室都是坐北朝南，均配置了一个阳台。阳台上除了有洗衣机外，还将设置晾衣架等设备。宋保国说，他们在国内多个大城市考察后了解到，青年人才公寓入住的以青年为主，卧室内一般都不需要电视机，但对能够晒太阳、晾衣服的阳台的需求比较高。综合考虑之下，他们就在每个卧室南侧安装了阳台。

值得注意的是，公寓摈弃筒子楼的模式，楼栋都是坐北朝南，北侧是走廊，南侧每层八户进行设计。电表和水表能够实现不同卧室分别计量，暖气则是按面积进行计费。

【配套】

将打造公共活动空间

预计明年年底前全部交工

青年人潮流、时尚、爱玩，如何满足他们这样的需求?宋保国说，他们准备在16号楼的二层打造一个公共活动空间。这个活动空间内将设置共享厨房、健身设施、书吧、休闲吧、影吧等，方便年轻人的社交和娱乐的基本需求。

其实，除了公共活动空间外，他们还将依靠商业配套设施来打造一些公共活动空间。目前除了第一标段的1号楼、3号楼之间将打造商业配套外，第三标段的13号楼和14号楼之间也将打造一个后三层、前两层的商业配套设施。

根据施工进度，整个人才公寓预计明年年底前全部交工。届时房间内的家用电器、床柜等都将配置到位，且都是国内一线品牌，尽最大可能满足“拎包入住”的需求。