父亲去世，母亲改嫁，房子被表哥加盖居住，他该咋办？

大河报·大河客户端记者 段伟朵 通讯员 何杨

父亲去世，母亲改嫁，患智力残疾二级的马某一度跟着伯父生活。伯父去世后，马某的表哥苏某在马某家房子上加盖一层，自行居住。这房子该算谁的?

8日，记者从南阳市镇平县人民法院了解到一起排除妨害纠纷案件，面对复杂的亲戚关系，法官没有简单地“一判了之”，而是通过积极调解，寻找到最合适的解决办法，尽可能降低双方的损失。

【案件】父亲去世，母亲改嫁，他家房子被表哥加盖一层自行居住

马某患智力残疾二级，他的父亲马某法在镇平县石佛寺镇老毕庄村3组原有房屋一处。马某法去世后，马某母亲魏某兰改嫁，马某便随其伯父马某平一起居住生活。

2008年3月，马某平与同村村民协商在马某法原宅基地上共建房屋三套，其中一套一层归原告马某所有，马某平与马某在此房屋内共同居住生活。2009年10月马某平去世后，马某先后到其母亲魏某兰处及姑母马某芳处居住生活。

2011年秋，马某的表哥苏某自行在马某原有房屋上增建房屋一层，自行居住。随后，马某母亲返回到自己家中，发现房子已被苏某占用，遂要求其腾出房屋。

苏某拒绝搬出，魏某兰即以苏某霸占家产为由，多次到村、镇、县信访，虽经村组、家族以及石佛寺镇政府多次介入调解，但因苏某要求补偿数额过高及对房屋归属问题的争议，双方矛盾一度十分激烈，纠纷始终未能得到解决。

【争执】一方要房子物归原主，一方要求赔偿建房损失，咋办?

2020年1月6日，马某为原告、魏某兰为法定代理人，将被告苏某起诉至石佛寺法庭，要求被告停止侵权，拆除房屋上二层建筑并交还房屋。

镇平县人民法院石佛寺法庭法官姜赟受理该案后，经过现场调查及开庭审理，认为房屋归原告所有，被告擅自加盖二层房屋的事实十分清楚，但增建房屋的处理问题非常棘手——原告认为增建房屋必须拆除，归还自家房子;而被告以建房、装修、打井等已先后花费的十几万元应当赔偿，否则不同意搬出房屋。

针对本案的特殊情况，办案法官姜赟认为，本案被告构成侵权的事实成立，原告的诉讼请求依法应当得到支持，但若依法判决拆除二层房屋，表面上看似双方的纠纷解决了，但有可能“案结事不了”，如果判决拆除，必然造成资源的浪费，被告蒙受经济损失;同时原告若再修路、打井、加盖二层房屋(三室一厅)需支付的费用必定会超出10余万元，得不偿失，同时会使当事人的矛盾更加对立，亲戚关系无法缓和。

【结果】法官数十次沟通，双方各退一步达成和解

鉴此考虑，姜赟法官决定克服困难，调解解决，以便把双方当事人的损失降至最低，同时实现案结事了。

当时正值疫情防控期间，姜赟利用微信视频、电话等多种方式数十次与原、被告沟通、解释，反复讲解法律后果，手把手帮着当事人计算明白账，分析利弊，逐渐打消了原告的怨气，也降低了被告对补偿数额的期望值;经过多方努力，耐心劝说，双方终于在补偿数额上达成了一致。姜赟趁热打铁便立即通知双方当事人第二次开庭，使当事人当庭对达成的调解协议签字确认，并当庭履行完毕，案结事了。

来源：大河客户端