河南商报记者 韩忠林

老旧小区改造,是郑州重点推进的工作之一。可是在具体执行过程中,因为历史遗留问题等,难免会遇到各种困难。

郑州市金水区大石桥街道办事处岗杜街146号楼改造过程中,就遇到一道尴尬的难题。

为方便生活,三四十年前,一楼住户搭建了小房子用作厨房或卫生间。在改造过程中,这些小房间该怎么拆?不拆明显属于违建,拆了的话居民没地方上厕所“方便”。这道尴尬难题难到了办事处工作人员,你有没有好的解决方案?

小区改造遇难题,违建的卫生间该怎么拆

为了让城市更美好,去年以来,郑州市大力推进老旧小区改造工程,对一些年久失修的小区进行楼体美化,基础设置完善,让这些小区更漂亮,更宜居。

从去年11月开始,建设于20世纪70年代的金水区大石桥街道办事处岗杜街146号楼升级改造,逐渐提上日程。

按道理来说,政府牵头改造,老百姓不说坐等房子升值,最起码居住环境会改善不少,可是岗杜街146号楼的改造,却因为一道尴尬的难题,遭到居民反对,迟迟无法落实。

原因要从1974年说起。

那一年,居民正式搬进岗杜街146号楼,但因为条件限制,每两户需要共用厨房、卫生间。

“整个楼连下水管道都没有,都是我们自己装的。”居民王慧(化名)告诉河南商报记者,两家共用厨房、卫生间,给大家带来很多不便。

后来,为了方便生活,居民纷纷根据实际情况,把厨房、卫生间弄到自己家里。

因为房屋面积比较小,一楼8户居民将原来的窗户改造成门,向外延伸搭建“小房子”作为厨房和卫生间。

“我们知道这是违建,但也是为了生活。”王慧家就住在一楼,她说这么做是因为房子的面积实在太小。

就这样,大家作为厨房、卫生间的违建小房子一直存在了三四十年。

在老旧小区改造过程中,按照规定,这些违建自然是应该拆除的。

“我们不反对拆除,但拆了以后大家就没厨房、卫生间了。”王慧表示,没地方做饭大家还能忍一段,但没地方上厕所,大家是真的“憋不住”。“所以我们希望政府能够先解决厕所问题再拆除。”

河南商报记者来到王慧家,发现面积只有30平方米左右,的确很难找到地方用作厨房、卫生间。

办事处也在为这事儿发愁

岗杜街146号楼改造难题,同样困扰着大石桥办事处工作人员。

“我们从去年11月就开始筹划岗杜街146号楼改造,中间因为疫情耽误了一段时间,最近重新启动了。”大石桥办事处分包优胜社区的一位蔡姓工作人员坦承,在尝试拆除用于厨房、卫生间的违建时,遭到一些居民反对。

蔡姓工作人员表示,由于年代久远,岗杜街146号楼确实需要进行改造提升。“墙体很多地方都有浸水留下的痕迹。”

“那栋楼是筒子楼,居民在厨房、卫生间方面确实有一些难处。”蔡姓工作人员告诉河南商报记者,岗杜街146号楼共4层,一楼居民搭建小房子作为厨房、卫生间,其他三层居民都自发嫁接了下水管道。“年代太久远了,我们也不知道啥时候成现在的样子。”

“我们之前与金水区房管局沟通过,一楼搭建这些的确属于违建。”蔡姓工作人员表示,老旧小区改造,应该以人为本,在拆除过程中了解到实际情况后,办事处本着以人民为中心的原则,决定暂时将进程“放一放”,争取能找到好的解决方案。

“我们考虑过为一楼8户建新厕所,但也比较矛盾。”蔡姓负责人介绍,岗杜街146号楼所在院子原本空间就不足,没有地方建新卫生间,另外一方面即便建了也属于违建,有些不是太合理。

蔡姓负责人说,本着对人民负责,从实际情况出发的态度,即便为一楼居民建,也担心引起其他3层居民不满。“一楼的不容易,其他基层嫁接下水管道的也不容易。”

“我们只能暂时缓一缓,找找好的解决方案。”蔡姓工作人员说,几十年前遗留下的问题,确实不好解决。

岗杜街146号楼改造过程中出现的尴尬难题,怎样才能两全其美地解决?你有什么好主意吗?

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