卢森堡签证中心落地北龙湖!郑州65亩地5.93亿元成交

大河报·大河财立方记者 张利瑶

5月21日，郑州土拍市场迎来2宗地出让。据郑州市公共资源交易中心数据显示，今日成功出让的郑政东出〔2020〕21号(网)、郑政东出〔2020〕22号(网)地块均位于郑东新区北龙湖南岸，面积合计65.85亩，成交总价约5.93亿元。其中，21号地被河南郑欧丝路建设发展有限公司以起始价18300万元收入囊中，用来建设卢森堡签证中心;22号地被郑州郑如房地产开发有限公司以起始价41000万元摘得。

郑政东出〔2020〕21号(网)位于郑东新区龙湖中环南路南、如意西路东，土地性质为40年零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，使用面积12835.32㎡(折合为19.25亩)，容积率<3.0，起始价18300万元。起始地价951万元/亩，起始楼面价4753元/㎡。最终，该地块被河南郑欧丝路建设发展有限公司以起始价18300万元收入囊中。

据招商蛇口工作人员透露，21号地属于河南卢森堡中心规划中的2号地块，规划定位为卢森堡签证中心，建筑面积约4万平方米，依托卢森堡签证中心，引入涉外机构，未来可实现对欧洲申根26国直签;卢森堡签证中心将大力提高中欧之间人员往来便利化水准。

郑政东出〔2020〕22号(网)位于郑东新区如意河东二街南、如意东路东，土地性质为50年零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、文化设施、体育、医疗卫生、社会福利用地，使用面积31065.01㎡(折合为46.60 亩)，容积率<2.0，起始价41000万元。起始地价880万元/亩，起始楼面价4399元/㎡。最终，该地块被郑州郑如房地产开发有限公司以起始价41000万元摘得。

根据地块位置，21、22号地块为政府储备土地，且为产业准入用地。目前南岸地块十分稀缺，两宗地块位于整个片区的中心位置(中轴线位置)，区位优势明显;地块临近如意运河，生态环境较好。周边高端住宅林立、规划高端，地块未来发展潜力巨大。