河南日报客户端记者 李林 通讯员 李盼
6月20日，记者从郑州市郑东新区管委会获悉，郑州市城乡规划局郑东新区规划分局正式发布《郑东新区龙湖地区(全球人才创新创业园中原科技城)控制性详细规划修改论证报告》批前公示。
▲拟修改区域在郑东新区的位置
拟修改范围位于郑州市郑东新区龙湖北岸，北至新龙路和连霍高速、东临龙湖外环路、西接中州大道、南靠龙湖北岸线，总用地面积约14.58平方公里。这意味着在郑州郑州北龙湖北岸，打造全球人才创新创业园中原科技城脚步越来越近!
▲拟修改区域已出让地块位置分布图
批前公示称，本次修改主要以《全球人才创新创业园中原科技城城市设计》为依据，对拟修改范围内用地布局及路网进行优化调整。为保障修改的合理性和可实施性，已供应用地不再进行修改。
▲拟修改区域周边分析示意图
记者梳理，本次修改内容中在用地布局有三点焦点：
——为打造科技新城，将龙湖中环路两侧原规划的以二类居住用地及配套服务设施用地为主的用地布局修改为以产业用地(以科技研发及配套为主)为主的用地布局。
——强化滨水区的公共属性，基地南侧沿湖区域将原规划的二类居住用地修改为商业用地和文化设施用地，同时对拟修改范围内龙湖北岸的用地布局进行优化。
——结合城市设计的产业布局，将修改后区域划分为五大产业片区，每个片区的用地布局均为中心布置产业用地，周边结合产业用地布置二类居住用地及配套的服务设施用地，满足工作、居住、生活的需求。
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《郑州市城市总体规划(2010-2020 年)》于 2010 年 8 月由国务院批复。在该规划中，拟修改区域内用地以二类居住用地为主，并结合二类居住用地配建相应的公共服务设施用地和基础设施用地。此外在龙湖区域范围内的东西两侧还分别了规划部分一类工业用地和商业用地。
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《郑东新区龙湖地区控制性详细规划》2012 年 1 月由郑州市人民政府批复。在该规划中，拟修改区域用地主要以二类居住用地以及配套的服务设施用地和商业用地为主，服务设施用地和商业用地主要集中在龙湖中环路两侧;此外基地南侧结合龙湖规划部分公园绿地、文化设施用地、商业用地和二类居住用地。
▲拟修改区域在《郑东新区龙湖地区控制性详细规划》的用地布局
在规划结构中，龙湖内环路以南区域定位为旅游休闲环;龙湖中环路和龙湖内环路之间的区域定位为城市片区;龙湖外环路与龙湖中环路之间的区域定位为生活居住服务环。
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《全球人才创新创业园•中原科技城城市设计》城市设计于 2020 年 4 月通过专家评审会，规划定位为领航中原的科技高地。在该规划中拟修改区域用地主要规划为产业用地、商业用地、二类居住用地及配套的服务设施用地。大数据产业园区域产业用地主要集中在南侧，二类居住用地布置在区域北侧。龙湖区域产业用地主要分布在龙湖中环路两侧;二类居住用地及配套的服务设施用地主要结合产业用地在周边进行布置;南侧结合龙湖规划有公园绿地、文化设施用地和商业用地，打造开发共享的城市滨水空间。
▲拟修改区域在《全球人才创新创业园•中原科技城城市设计》的用地布局
该方案将拟修改区域划分为数字文创产业公园、信息技术产业公园、前沿科技产业公园、生命科技产业公园和名校创新学院、大数据及人才基地五个产业片区，每个产业片区都包括一个公共核心、一条花园绿轴、一条滨水公共区、一个配套居住社区以及 N 个交互创新产城单元。
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