在郑州缴契税不用排队了，上网就能搞定!附详细操作步骤

发布时间：2020-06-22 06:43:50来源：河南商报

河南商报记者郭丁然

6月19日晚，河南商报记者从郑州市税务局了解到，6月18日河南商报曾呼吁的“契税能否实现网上缴?”问题有了答案。目前，网上缴纳商品房契税的技术已经实现。

河南商报记者进行了实际操作体验，在“国家税务总局河南省电子税务局网站”(

http://etax.henan.chinatax.gov.cn/)注册账号并通过实名认证，就可以登陆系统。在“个性化办税”栏目里可以找到“存量房”和“增量房”等相关线上缴纳的通道。系统显示：“通过存量房销售信息采集、存量房交易申报、税费缴纳、证明开具、代开增值税普通发票申请”等步骤后即可完成在线缴税。

郑州市税务局相关工作人员也确认，在线办税后开具的契税完税证明，同样能够用于申请相关政府补贴。这也意味着，郑州市民或将告别排队缴税的历史。

此外，6月19日下午7点，河南商报记者了解到位于中原区的郑州市政务服务大厅贴出最新公告。公告中表示：契税缴纳将实行登记制度，不影响缴税奖补待遇。自6月20日起办理契税人员可以到中原区税务办理网店预约办理，之后凭登记证上注明的时间办理到市政服务办事大厅办理契税缴纳业务。

河南商报记者向有关工作人员核实到，该政策并未限定区域，即全市已实施契税补贴政策区域的市民，都可以前往公告中地点进行预约缴税(如图)。

不过，网上办税的流程也并不简单，对于初次使用的非专业人员、普通市民来说，可能会感到复杂。相比较而言，通过线下预约排队缴税，也不失为一个更适合的选择。

此外，税务专家王国娜特别提醒：现在大多数开发商交房前给购房者开的都是不带税额的发票(税额栏是※号)，如果现在去缴纳契税，一定要先去开发商那里换取价税分离的不带※号有税额的征税发票。

契税的计税依据是发票上不含增值税的金额。

财税〔2016〕43号文明确规定：计征契税的成交价格不含增值税。

举例说明：小郑购买首套90平方米房屋价税合计总金额是105万元，发票载明金额100万元，税额5万元，小郑缴纳契税的依据应是发票上的金额100万元，而不是总金额105万元。

王国娜同时表示，也有使用带※发票作为缴纳契税依据的情况，在二手房交易中，如果是超过5年的住宅是免征增值税。属于免征增值税的二手房开出来的发票就是带※的发票。

【附网上缴纳商品房契税下附详细操作流程】

国家税务总局河南省电子税务局(以下简称“电子税务局”)是由国家税务总局河南省税务局建立，利用现代信息网络技术，为纳税人构建的一个可实现涉税事项在线办理、涉税事项进度查询、一户式查询，提供全方位服务的综合纳税服务平台。可为纳税人提供无地域差别、全方位、全天候的便捷服务，减少纳税成本，提高工作效率，为纳税人提供随时随地、足不出户的便捷涉税服务。