新房交付本应是件开心事,但郑州市惠济区北尚苑小区(德兴北尚)部分业主却高兴不起来,薛先生告诉记者,当初开发商向他们承诺的精装修,到手却发现是毛坯房,甚至排烟管道都没有安装。小区3.8元一平米的物业费交了几个月,但碎石、建筑垃圾遍布小区,当时规划的花园如今是一片杂草。

精装变毛坯,业主讨说法

9月8日上午,记者跟随业主来到北尚苑小区探访发现,已经交付的小区,楼道昏暗缺少照明设施,在公寓2楼某房间,不知何原因漏水如瀑布。

“开发商承诺的精装交付,现在却只有毛坯房”,业主薛先生说,此前置业顾问告诉他,已经卖出了20多套精装修房,后来才知道,小区里一共就只有4家买了精装修,薛先生认为受到了欺骗。

据业主提供的购房合同显示:开发商为河南恒东置业有限公司,双方在合同中(附件3),约定了装修项目,包含墙面、地砖、顶棚、指纹密码锁防盗门、封闭厨房、卫生间等项目,并表明了装饰、设备标准。

其中卫生间标明,地面使用防滑地砖,地砖贴面, 铝扣板吊顶,含有洗手池、坐便器、花洒。可实际上,业主见到的房子,却是连水泥墙都没刮平的毛坯房。

小区无人打理,遍地建筑垃圾

薛先生告诉记者,与开发商最初签的合同是2020年4月30日交房,后来通知延期,又签订了补充协议,延期到2020年8月31日,如果再不交房,违约金翻倍,但真正的交房时间是在今年5月20日。

按照购房合同,延期交房超过90天,开发商应按日赔付业主已交付房款的万分之0.5违约金。薛先生说,但开发商要求打折,称“我们现在就是没钱,你们如果这样逼我们,活儿就不干了”,迫于无奈,200多名业主接受了开发商的打折要求。

“开发商把违约金直接抵扣到物业费里,不管我们收不收房,物业费都从交房时间开始算,物业费是3块8,当时他们请了保洁,来上了几天班,就不干了,现在这楼梯间你看哪有人打扫。”

此外,记者在现场看到,小区原本规划的花园、篮球场空地上杂草丛生,堆满了建筑垃圾无人清理。

开发商承认没有达到交付条件

张女士介绍,今年5月20日,开发商举行了交房仪式。“我们没接收,因为根本不满足交房条件,合同上写着精装交付,现在给我们毛坯,房子只做了下水管,排烟管都没装,根本不能住,这样的房没办法接。”

张女士介绍,此前他们4户精装修房业主与开发商相关负责人协商,对方承诺,7月30日前会把装修款付给业主。但7月30日当天,再和开发商联系时,对方称没有钱,之后的每次联系,均以资金不到位为由搪塞。

薛先生表示现在压力非常大,一边交着房租,一边还着贷款,开发商出现的披露却让业主来承担,让其难以接受,薛先生表示,希望开发商能够给出一个明确的解决方案和解决时间,“要么按照合同把房子装好,要么把装修款给我们自己来装”。

9月8日上午,记者与业主一起前往该小区售楼部,售楼大厅空无一人,其办公室仅两名工作人员,得知记者来意后,一名男性工作人员称,“我是刚来的,不清楚”,随后被业主反怼,“去年我来开发票不就是你给我开的?”

另一名工作人员给出一负责人陈经理联系方式,现场多次拨打,却无人接听。当晚记者再次与其联系,对方接通电话。

负责人陈经理称,“他们还没有达到交付条件,因为合同上写的装修才能收房,现在按照合同来说是对着的,明天开会商量一下给业主个答复。”

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