大河报记者 吕高见

郑州郑东新区阿卡迪亚小区西围墙,引发不少公众质疑。

这几天,有业主反映,因“7.20”暴雨加上墙外侧大量土堆挤压,导致小区200多米围墙倒塌,多户家中物品被盗。围墙倒塌俩月有余,物业、社区不作为,至今仍未修缮,存在较大的安全隐患。

◆围墙倒塌俩月多,业主家多次被盗

10月9日上午,记者驱车30多公里从西郊赶到了位于金水东路和熊耳河路附近的阿卡迪亚小区。

在小区北门处,记者见到了几名业主,说起西侧倒塌的围墙,大家都气愤不已。

一名不愿透露姓名的业主介绍,7月20号左右,在暴雨冲击和墙外高处土堆的挤压下,小区西侧围墙陆续倒塌了200多米。积水夹杂着泥浆越过路面,涌入小区,有人清理墙体后,留下了一个约两米的深坑,给他们财产、生活造成很大损失和不便。

“路面悬空塌陷,且存在安全隐患。”上述业主说,每次开车经过时都小心翼翼,担心车辆不慎会陷进去。小区人那么多,如果谁家孩子掉进去受伤该咋办?

另有业主透露,围墙倒塌后,小区有四五户陆续被盗,丢失不同物品。

其中张女士就是其中一位。她告诉记者,地下车库里面10多箱名酒被盗了,价值至少10多万元,目前已报警,警方也已经立案了。

多名业主表示,如今,距离西围墙倒塌已经两个多月了,除了路面上清理干净保持通行外,一直没有修缮的动静。现场虽然拉了警戒线,安装了监控,但是仍有人员能够进入小区,没有任何的安全保护措施,民警过来后告知监控不好使,到现在也不知道到底监控管不管用。之后给物业和社区反映后,双方都说解决,但到最后都是不了了之。希望相关部门赶快修复围墙,还业主一个安稳的生活环境。

◆10月份重点工作就是修缮这面墙

当天上午,记者跟随几名业主一起来到了小区西围墙处。现场记者看到,围墙倒塌处约有200多米,距离东侧居民楼五六米远,南北方向拉有警戒线,放置有多个反光锥桶,旁边就是一个深约两米深坑,由于刚下过雨,里面有很多淤泥。紧挨深坑西侧就是一个高的土堆,上面覆盖着绿色的防尘网。

对此,有业主担忧,深坑和高耸的土堆距离居民楼很近,如果再下暴雨,担心对楼体造成安全隐患。

记者注意到,现场设置有“坑深两米,注意安全”的提示牌,并安装几处监控,有车辆从南侧往北行驶时,都很谨慎,缓缓前行。

那么,围墙倒塌至今已俩月有余,为何未及时进行修缮?而对于社区,他们对此事又该如何回应呢?

带着疑问,记者首先来到了小区绿城服务郑州阿卡迪亚生活服务中心,相关负责人否认没人管说法,把监控装上了,还有周界,主要就是修缮围墙费用问题。她说业委会已经联系到墙外西侧土堆所有人,看看能否清理走,目前对方还没有给出回复。

她告诉记者,10月份重点工作就是这面墙,后期设计方案、报价快出来了,会征求业主意见。如果现场土堆不清理后续该怎么解决?假如清理干净了,又该如何解决?

随后,记者又来到了郑东新区祭城路街道办事处黄河南路社区,对于此事,相关负责人拒绝接受采访,并表示要给郑东新区信息中心报备一下,随即快速走开。

◆如查实犯罪分子确从倒塌围墙处进入小区而得逞,物业公司应当赔偿

记者了解到,除了阿卡迪亚小区围墙倒塌外,郑州市工农路东侧附近一家属院围墙也因暴雨倒塌,墙体的建筑垃圾散落在人行道上,没有及时进行清理。此外,郑州市还有很多类似现象。

据维修基金管理中心的工作人员介绍,这次暴雨导致小区围墙倒塌、地库被淹设备房进水损坏、建筑屋面外墙漏水的情况比较多。

此前,郑州市住房保障和房地产管理局下发通知,已建立房屋专项维修资金的小区,在处置灾情时可应急动用维修资金,促进恢复群众正常生活。

对此,河南英泰律师事务所赵钰涛律师接受大河报记者采访时说,阿卡迪亚小区的围墙倒塌,可能让犯罪分子有机可乘,最终盗窃得逞,让业主利益受损。

业主与物业公司之间属于物业服务合同关系,业主按照规定缴纳物业服务费,物业公司按照合同约定提供物业服务,在围墙倒塌期间,应该加派人手并采取有效措施,防止盗窃事件发生,特别是第一次盗窃事件发生后,物业公司应该加强防盗,升级防范措施,以履行合同义务。

赵律师表示,如果查实犯罪分子确实从倒塌围墙处进入小区而得逞,说明物业管理存在较大过错,物业公司应当赔偿。另外围墙倒塌,如果属自然灾害引起,可申请动用维修基金进行维修,如果因第三方侵权,可向第三方主张赔偿。

关于后续进展,大河报将持续进行关注。

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