郑州征集违规预售线索，知情人吐露：涉嫌违规预售项目，还另有故事

大河报记者 李帅

近日，由郑州市城市综合执法局发布的一则关于《违规预售线索征集和风险提示公告》(以下简称：公告)，引起了不少市民的关注。还有不少市民纷纷议论，咋还是这个项目。

那么，这则《公告》里的内容到底是什么?市民议论的这个项目，又是咋回事?

执法部门征集违规线索，违规项目不止这点事儿

通过网络查询，记者看到，在前不久，郑州市城市综合执法局在郑州市政务公开网上，发布了这样一则公告，内容如下：

经本机关调查，通源国际(河南)置业有限公司开发的位于惠济区中州大道西、迎宾路南的“迎宾苑”项目，目前未取得“商品房预售许可证”，涉嫌存在违规预售行为，市民如有该项目存在违规预售行为的线索或证据，或已在该项目交付定金、房价款、认筹款的，请致电郑州市城市管理执法支队热线电话(电话：0371-67888796 )，或到郑州市中原区桐柏路69号院3号楼18楼1809室进行投诉或反映情况。

如果只看《公告》内容，只是一则普通的违规预售线索征集，凸显咱郑州市政府部门对于房地产开发商违规行为的打击力度。但是，有知情市民告诉记者，《公告》内提到的“迎宾苑”项目，不止这点事儿。

知情人吐露：2016年买“迎宾苑”房子，到交房还没挖地基

几位知情市民告诉记者，这个“迎宾苑”项目在2016年就曾“坑”过不少购房者，他们就是受害者之一。虽然，《公告》里的项目名字和开发商名字都改了，从原来的“某某迎宾苑”改成了“迎宾苑”，开发商也从“某某国际(河南)房地产开发有限公司”改为了通源国际(河南)置业有限公司，但项目建设地址和公司法人还是之前的。

“2016年，我们有不少人，都是买的这个‘迎宾苑’的房子，当时承诺是2019年交房，可是到交房时，地基还没挖。”一位知情人说，后来，他们通过多方维权，要求退房退款，当时的开发商说规划变了，最后好不容易才把他们交了三年的房款给退了。当时，有不少媒体对此事进行过报道。

另一位知情人说，他通过某企业查询APP查询发现，现在的“迎宾苑”项目开发商通源国际(河南)置业有限公司法人张某某，仍是之前的开发商法人，而且这个张某某还被列入过失信名单。

“现在想起这个坑，我还气不打一处来，我们交了辛辛苦苦积攒的首付，却在房价猛涨的前两年，没有买到便宜房子，现在大家背的房贷，比起那几年多了几十上百万!”这位知情人说。

通过知情人提供的查询截图，以及网络查询，记者看到，现在的“迎宾苑”项目开发商通源国际(河南)置业有限公司法人张某某，确实与之前某某国际(河南)房地产开发有限公司法人为同一人。同时，网上还有多篇相关报道，情况也和知情人说的一样。

此外，记者还在查询中发现，在2019年2月14日，郑州市房管局通报的房地产企业违规行为名单中，该项目就曾因无证销售被房管局点名批评，记入企业信用档案。

记者探访，“迎宾苑”项目还在打地基，展示厅也换了地方

为了解当前的“迎宾苑”项目建设进展情况，11月5日上午，大河报记者赶到了郑州市中州大道与迎宾路交叉口西南角，这里就是《公告》和知情人告诉记者的“迎宾苑”项目建设地址。可在现场路边人行道上，只有一排长长的围挡，没有施工场地进出大门，远远望去，只能看到两个塔吊竖立在围挡内。

之后，记者围着路边围挡转了两圈，终于在围挡南侧，中州大道一路边公共厕所后边，看到了一块围挡上印有“迎宾苑”字样，里边不时有施工响声传出。同时，通过现场附近环卫工人核实，该围挡内就是“迎宾苑”项目建设工地。

随后，记者在围挡周围地势较高的地方，利用目测和手机拍摄看到，围挡内的建设工地像是已经开挖过地基，其内部东侧有一大片钢筋水泥建筑正在施工，高度接近周围坑边，里边有多名施工人员正在忙碌;工地内西侧则是一大堆黄土，高度几乎与坑边平齐，上边盖有不少破旧的防尘网，并长出了很多杂草。

由于现场周围一直找不到工地大门，记者便根据知情人的指引，来到了花园北路，位于某车城临路门店的“迎宾苑”展示中心。可到现场后，此处车城正在拆迁，原先的“迎宾苑”展示中心门店也被砖石围起，但从围墙上方，依旧可以看到，还未拆完的门店墙上，仍挂有“迎宾苑”项目相关介绍图。

最后，通过车城附近的热心市民，记者终于在花园北路与迎宾路交叉口西南角人行道后边临街门店，找到了“迎宾苑”临时展示中心。在该临时展示中心内，设有沙盘、吧台、座椅...... 还挂有不少项目介绍等相关图画，与记者平时见到开发商售楼部内场景，除了装修较为一般外，也不差什么东西。

该临时展示中心内的一名女工作人员称，“迎宾苑”项目到明年年底建成，他们现在还没有开始售卖，所以房子价格还没有定价，年前应该会开始销售。

那么，如果“迎宾苑”项目确实存在违规预售行为，执法部门会如何处理?

采访中，记者咨询了郑州市城市管理执法支队。该支队工作人员表示，如果他们查实，“迎宾苑”项目确实存在违规销售，或有违法行为的话，他们根据其违法违规行为，依法依规进行处理。

在此，也希望提醒广大市民，未取得“商品房预售许可证”的房屋，不符合法定销售条件，存在较大购房风险，请不要购买。

来源：大河新闻