在贝壳上卖房子，挂价不是房主说了算?

大河报·豫视频记者李帅

“要不是这段时间一直没人看房，我还不知道，卖自己的房子，价格竟然不是自己说了算!”

12月10日上午，郑州市民李女士向大河报·豫视频记者反映，她在贝壳找房APP上卖房，价格是按照小区之前已售房屋的市场价设定。可前不久，她忽然发现有很长一段时间，一直没人看房，直到她再次登录手机贝壳找房APP，才突然发现自己的售房信息不对外展示了，说她价格超出本市单价上限，要降价才能继续显示。

网上挂价高于该小区最近成交价，线上卖房信息不对外展示

12月10日下午，大河报·豫视频记者在郑州市南阳路见到李女士。李女士说，她卖的这套房子是他们家老人的房子，自从老人搬到新家后，这套房子就一直闲着，他们商量后，便想将这套房子卖掉。于是，她就在贝壳网上挂了卖房信息。之后，也不时会有人来看房。可前不久，她忽然发现有好长一段时间，一直没人来看房。

刚开始，她以为是疫情影响，买房的人少了。直到11月27日，她再次打开手机上的贝壳找房APP，却怎么也找不到自己的卖房信息。登录后，才发现自己的卖房信息不对外展示了，页面上显示的外网不呈现原因是“超出本市单价上限，调整房源价格使其呈现”。

“我当时都蒙了，不知道是咋回事，就用微信联系了贝壳找房的经纪人。那个经纪人说，我房子总价挂高了，因为小区成交价低，必须要挂降价才能显示。”李女士说，她卖的房子是90多平方米，网上挂的总价是117多万，他们小区房子之前每平方米的均价也是1.2万多。可贝壳经纪人说，他们小区现在的成交价是每平方米1.05万，所以必须将总价降到108万才能显示，要不然只能线下推广。

李女士说，前两年，他们对面楼上跟他们同层的，面积比他们家还小两平方的房子，都卖了120万。据她所知，去年他们小区的另一个业主，也是以每平方米1.2万的均价把房子卖掉。因为疫情等因素影响，房子不好卖，她也知道，但卖自己的房子，定什么价格为啥不是自己说了算呢，一直也没有人给她解释清楚具体是什么原因。

线上卖房信息，近期又显示正常

然而，当李女士给记者提供了她之前的手机截图后，记者与李女士再次打开她手机上的贝壳找房APP时，李女士的卖房信息又显示了。对此，李女士表示，她又蒙了，这贝壳找房先是莫名“限价”，现在又是莫名显示，让她更不明白是怎么回事了!

为进一步核实李女士所说情况，记者走访了郑州街头部分房屋中介门店。其中，一位二手房经纪人告诉记者，他们用的也是贝壳找房平台。之前，有两个月时间，贝壳找房平台确实有“限价”情况，线上销售的二手房价格只要是超过成交价，就不会对外显示，他们也不知道具体原因。

“当时，有好多房源信息都不显示了，客户看不到，我们只能通过线下给客户推荐。可能是因为之前‘限价’，导致很多二手房无法上架，从12月开始，之前被‘限价’的房源信息又都显示了。”该经纪人说。

贝壳找房平台工作人员称“限价”是近期系统调整的问题

那么，贝壳找房平台为何会出现“限价”的情况呢?

昨日下午，记者联系上了贝壳找房郑州公司一名相关工作人员。该相关工作人员称，他们没有“限价”，之前二手房信息不显示，是他们近期系统调整的问题，系统bug，目前已经全部解决。

至于经纪人所说的降价，可能是门店或经纪人有自己的猜疑，或者是想降价让房子更好地出售。如果政府部门有相关政策的话，他们是会先向相关部门报备的。