省政协委员陈刚正：大力推行物业管理纠纷快速裁决程序

顶端新闻·大河报记者孙煊哲

本报讯遇到物业公司收费高、服务差，不少业主会选择拒缴物业费，导致物业纠纷频发。普通民事诉讼成本高、耗费时间长，造成矛盾进一步激化，甚至发生伤人事件。为此，今年省两会上，省政协委员、农工党平顶山市委副主委陈刚正建议，大力推行物业管理纠纷快速裁决程序，对于标的较小、法律关系简单、事实很容易厘清，但又涉及人员多的物业管理纠纷诉讼，基层法院要参照外地成功经验，大力推行快速裁决程序，以尽可能缩短审理时间、降低诉讼成本，引导和鼓励大家依法通过诉讼来维护自身的合法权益。

陈刚正介绍，在物业管理纠纷中，物业公司需要诉诸法律最多的是物业费拖欠问题，业主需要诉诸法律最多的是物业公司服务瑕疵问题，如果将这两种诉求并案审理，那么两种问题相互交织，法庭就很难在短时间内厘清双方责任，另外由于物业公司与业主的一对多关系，会造成很多重复诉讼，这些都会浪费司法资源，影响快速裁决程序的适用范围和使用效果。

因此他建议基层法院尽可能将物业公司和业主的不同诉求分置处理，这样才能进一步提高快速裁决的处理时效。