顶端新闻·河南商报记者 陈正洋 文/图
郑州市郑东新区CBD(中央商务区)，相信不少人都知道，但郑州中央商务区你是否听说过?
如今，这个坐落在二七区“金一环”位置的新的“城市会客厅”已初具规模，今年年中，一条民国风格的商业街也将对游客开放。郑州为什么要建两处中央商务区?郑州中央商务区有啥特色?一起去瞧瞧。
探访
预计今年年中民国风的商业街将开放
郑州中央商务区位于郑州火车站西广场南侧，东至京广铁路，西至康复中街—铁英街，南至陇海中路，北至中原东路。
该项目共占7个地块，目前即将建成的，是项目的首开区。首开区紧靠郑州火车站，位于京广快速路和陇海快速路两条交通主干道交会处东北侧。
近日，顶端新闻·河南商报记者来到现场进行探访，工作人员表示，郑州中央商务区有16座大楼已经封顶，均为民用住宅，目前外墙漆面、外窗玻璃装修已接近尾声。
邻近公路的临时隔挡内，可以看到几台小型托举车处工人们在进行项目收尾工作，正有序进行着各座大楼商业裙房的装修工作。工作人员介绍，商业裙房区域将建成特色商业街，街区建筑面积共7.5万平方米，以泰和路取名“中铁·泰和里”，寓意“国泰民安，商业繁荣”。
民国风格的商业街叫“民国印巷”，是6大主题街区之一，预计将于今年年中对游客开放。此外，该地块还计划建设大型商业综合体、甲级写字楼、星级酒店等大型商业场所。
亮点
商业街区对标西安“长安十二时辰” 规模是其3倍大
据了解，郑州中央商务区于2014年开工，占地面积约120万平方米。现在可以看到的项目首开区，规划占地面积就接近27万平方米。
中铁七局中产置业有限公司党委书记、执行董事孟庆方告诉顶端新闻·河南商报记者，作为一项重点民生工程项目，郑州中央商务区不仅承担着旧城改造的任务，未来，它将作为办公、产品展示、体验式销售窗口，成为郑州的“城市会客厅”和“形象展示厅”。
同时，紧靠郑州火车站而建的郑州中央商务区，还拥有铁路、公路等交通优势。
河南省政府批复的《郑州铁路枢纽总图规划(2016—2030年)》明确，郑州站、郑州东站、郑州南站、小李庄站作为郑州铁路枢纽的四大客运站连通全国。孟庆方说，“以后，全国旅客乘坐高铁来郑州，从郑州站下车即可抵达郑州中央商务区。对于市民来说，通过京广快速路和陇海快速路来这里消费、办公，正常情况下，单程耗时不超过半小时。”
工作人员介绍，“中铁·泰和里”是郑州中央商务区的商业街区部分，分为民国印巷、唐宋梦华、火车时代、记忆河南、时空幻城、时光文艺6大主题街区。
这些商业街区非常“接地气”，为迎合年轻人对于“剧本杀”、沉浸式演艺项目的青睐，街区以饮食、文创、演艺、剧本娱乐等场所为主，将打造“沉浸式”特色夜经济场。
对于参加剧本娱乐的游客们，孟庆方表示，“中铁·泰和里”商业街区对标西安“长安十二时辰”沉浸式唐风市井生活街区，规模是“长安十二时辰”的3倍，“整个街区都是剧本场景，游客可以换上特制服装，完成大型剧本任务，亲身体验历史文化故事。”
观点
郑州中央商务区VS郑东新区CBD 两者定位不同
郑州已经有了郑东新区CBD，为什么还要在二七老城区再建一个中央商务区?
在河南省社科院经济研究所研究员杜明军看来，郑州中央商务区与郑东新区CBD在定位上各有特点。
郑东新区CBD主要偏向金融及其资源配置功能，以供应链金融、产业金融为主，而郑州中央商务区则主要偏向商贸、餐饮、物流、文化功能。
他认为，我国经济从高速增长转向中高速增长的战略性减速过程中，在新型城镇化战略的引导下，省会大城市需要承担更多的辐射带动作用，经济发展方式需要向内涵式转型。
郑州中央商务区向特色化发展，是省会城市自身向内涵式发展、发挥老城区比较优势，参与地区分工的必然趋势。
虽然郑州拥有的文化遗产相对丰富，但对地区特色文化的挖掘不足，郑东新区CBD相对缺乏城市特色文化的打造与展示空间。而濒临商代遗址等文化遗迹的郑州中央商务区建设所拥有的区位优势，有利于促进产业发展与文化元素的逐步对接融合，提升城市特色文化内涵与品牌形象。
