老小区加装了新电梯
编者按
近年来，随着提升老旧小区居住环境被列为郑州十大民生实事之一，既有住宅加装电梯工作也被纳入其中。2024年，郑州加梯436部，创下开展加梯工作以来最高纪录。
陈旧楼宇间，众多行动不便的“悬空老人”得以再次拥抱屋外的灿烂阳光与清新空气。居民加梯之后的感受如何？生活上产生了哪些变化？即日起，顶端新闻·河南商报发起“加梯郑暖”策划报道，走进老旧小区，用文图、视频的方式，带您身临加梯现场，近距离感受郑州在民生领域释放出的融融暖意。
在郑州的老旧小区里，你也许见过单独一个单元加装电梯的，但你见过整个小区单元全部加装电梯的吗?
近日，在郑州市金水区首个整院加装电梯的老旧小区——福元路45号院里，记者看到了全小区3栋楼、10个单元全部加装电梯。10部电梯从楼栋北部的地面并排向上延伸，远远望去，蔚为壮观。
整院加装电梯，获益的还是小区居民
“福元路45号院是金水区加装电梯工作开展以来，第一个完成整院加装的小区。”徐磊是郑州市金水区住房保障服务中心房屋安全科副科长，主要负责金水区的加梯工作，他告诉记者，这个工作从2019年开始，一直持续到2024年10月份全部完工。
整院加装电梯，最终获益的还是小区业主。家住1号楼1单元的邓先生告诉记者，虽然自身年龄还不到50岁，但是平时买个米面粮油，走上楼也得气喘吁吁，“尤其是我媳妇，身体不好，没有电梯下楼确实不方便”。
该小区里，最能享受到加梯带来便利的，还是老年人。未来路街道办事处金林社区工作人员马燕介绍，该小区有居民140户，有六成以上都是60岁以上的老年人，身居高楼而没有电梯，对他们的生活影响很大。
“你出去买个菜，上下楼都很方便。”小区业主李女士年近八十，住在4楼，她说她的爱人膝盖不好，稍微走快几步就疼，更别说上楼梯，“加梯最受益的就是他。”
加装电梯不仅是安装，后期运维更重要
因为涉及统一业主意见，郑州既有住宅加装电梯均以栋（单元）为单位进行，像福元路45号院这样的整院加梯的老旧小区非常稀少。
“整院加装之所以稀少，最重要的原因就是业主意见难统一。”徐磊介绍，该小区整院都是半层入户，加装不和房屋直接连接，并且全部在楼梯北边，不影响采光，这样就避免了低层业主的反对意见。
该小区业主的加梯需求强烈也是推进小区整院加装的重要因素。马燕以该小区老人住户最多的1号楼4单元为例，该单元60岁以上老人有10位，80岁以上2位，年龄最大的96岁，“所以社区多次组织召开业主协调会，积极协调各方资源，尤其是邀请相关设计单位制定合理的方案，推动电梯加装工程的顺利进行”。
加装电梯是好事，如何把好事做好?关键就看电梯的后期运维。
该小区中大部分电梯是由郑州元龙机械设备有限公司和河南平川电梯有限公司建设。郑州元龙机械设备有限公司业务经理刘家伟说，在建设初期，该公司对电梯费用支付方式采取收取补贴后金额，也就是降低了业主前期出资压力，政府补贴后期直接支付给公司。刘家伟表示，很多小区业主对电梯后期的运维有疑虑，该公司提出了一种方案——采用设备租赁方案，即设备不要钱，每年向业主收个使用费，“该方案我们已经在部分项目实施推广”。（顶端新闻·河南商报记者 杨逍 文/图）
